Ремонт состоит из множества задач. Но для контроля его качественного выполнения важно знать базовые этапы и в какой они должны идти последовательности.
- Составление проекта и выбор материалов
- Организация рабочего места
- Демонтажные работы
- Подготовка балкона под остекление
- Замер пластиковых окон
- Подготовка замены вводных кранов и радиаторов
- Грунтование и окрашивание потолка
- Возведение стен и перегородок
- Гидроизоляция
- Подготовка к заливке стяжки
- Заливка стяжки
- Штробление стен
- Монтаж трассы кондиционера, установка внешних блоков
- Возведение фальшь-стен и сантехнических ниш
- Грунтование стен
- Отделка балкона
- Обустройство ванной, санузла
- Выравнивание стяжки
- Установка конструктивных элементов
- Грунтование стен
- Установка натяжных потолков и укладка напольного покрытия
- Монтаж межкомнатных дверей
- Установка плинтусов
- Установка чистовой электрики и сантехники
- Вывоз мусора
Составление проекта и выбор материалов
Проект должен быть утвержден до начала ремонта обеими сторонами – исполнителем и заказчиком. При этом необязательно сразу определяться с цветами и рисунками отделочных материалов, достаточно выбрать их тип.
Какое будет напольное покрытие – ламинат, паркет, паркетная доска или линолеум? Какой вид отделки будет на стенах? Какого типа будут потолки? Какие будут двери? Это определит перечень работ, включаемых в проект.
Организация рабочего места
Чтобы начать ремонт в квартире, на объекте должны быть подключены (хотя бы временно): электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация. Если во время ремонта мастера будут жить в квартире, то дополнительно нужно обустроить, как минимум, места для сна и отдыха, кухню.
Дополнительно:
- доукомплектовываются расходные инструменты – правило, шпатели, валики и т.п. Эти вещи, как правило, покупаются под каждый новый ремонт;
- первично закупаются базовые средства для уборки – ведра, мешки для мусора, укрывочная пленка, совки, веники и т.д.
Можно приступать к работе!
Демонтажные работы
Если требуется снос стен и перегородок, они удаляются. Дверные проемы расширяются. Параллельно с этим выполняются следующие два этапа.
Ремонт начинают с демонтажных работ: сносятся стены, расширяются дверные проемы.
Подготовка балкона под остекление
Это нужно сделать прежде чем вызывать замерщика пластиковых окон, чтобы он сразу зафиксировал итоговые размеры проемов на балконе. В противном случае вам придется оплачивать повторные выезд и доставку.
Замер пластиковых окон
Вместе с пластиковыми окнами замеряется и входная дверь. Это можно делать и во время демонтажных работ, не боясь пыли и грязи, поскольку окна и двери изготавливаются в среднем 1-2 недели. За это время даже сложные демонтажные работы, как правило, заканчиваются.
Подготовка замены вводных кранов и радиаторов
Необходимо согласовать даты, когда будет включаться подача холодной и горячей воды, будут отключаться стояки. Это определит время замены вводных кранов и радиаторов.
После демонтажных работ монтируются пластиковые трубы, если отопление на объекте прокладывается по полу.
Грунтование и окрашивание потолка
Обязательный шаг, если будут устанавливаться натяжные тканевые или пленочные потолки. Если этого не сделать, то при вибрациях, исходящих от соседей сверху, на тканевые потолки будут сыпаться частички грязи. Чтобы этого не происходило, поверхность потолка нужно связать грунтовкой и прокрасить.
К этому моменту заказчик должен утвердить все чистовые материалы: определиться с покрытием для стен, пола и потолка, выбрать межкомнатные двери и т.д. А также подобрать в квартиру чистовую сантехнику, электрику.
Если будут устанавливаться тканевые или пленочные натяжные потолки, обязательно сделайте предварительное грунтование и окрашивание поверхности.
Возведение стен и перегородок
Далее возводятся стены и перегородки. Затем их грунтуют и обрабатывают бетон-контактом, подготавливая к последующему оштукатуриванию.
Если на объекте необходима установка кондиционеров, к этому моменту заказчик должен выбрать компанию, которая будет их монтировать. И оборудование, ориентируясь на площадь помещения и доступный бюджет.
А также кухонную компанию, которая впоследствии будет изготавливать и монтировать встроенную кухню. Это важно, потому что в каждой кухонной фирме свои технические требования.
Все полученные рекомендации и технические требования передаются проектировщику, после этого в проект вносятся изменения. Когда приедут специалисты собирать кухню, ремонтным мастерам ничего не нужно будет переделывать.
Гидроизоляция
До заливки стяжки производится гидроизоляция. Если нет требований от управляющей или эксплуатирующей компании делать это во всех помещениях, гидроизоляция выполняется только в ванной, санузле. Затем выравниваются все стены.
Подготовка к заливке стяжки
Полы во всех комнатах обрабатываются бетон-контактом или другим связующим грунтом. Затем монтируются окна, входная дверь. Остекляется балкон.
Прежде чем залить стяжку, вызывают специалистов:
- по кондиционерам – его задача расчертить на стенах будущие трассы;
- по видеонаблюдению;
- по спутниковому телевидению;
- от интернет-провайдера и т.д.
Все эти специалисты нужны на объекте, чтобы произвести замеры и дать четкие технические требования по используемым кабелям, а также рекомендации, как их нужно прокладывать.
Если вызывать каждую из этих фирм по отдельности и просить их проложить провода, можно существенно переплатить. Разумнее внести все это в проект и поручить тем мастерам, которые будут делать всю основную электрику.
Заливка стяжки
Производится армирование будущей стяжки. Устанавливаются выравнивающие маяки, демпферная лента. Заливается стяжка. Если стяжка слишком толстая, ее делают с наполнителем.
Сразу после того как стяжка набрала базовую прочность и по ней можно ходить, производится замена стандартных радиаторов отопления на новые. Также на этом этапе будет правильно провести первый выезд замерщика по кухне, чтобы получить рекомендации по расположению электроточек, по выводу горячей, холодной воды и канализационной трубы.
Все эти технические требования, вместе с другими рекомендациями менеджера кухонной компании, передаются проектировщику, и он вносит изменения в проект.
Штробление стен квартиры
Стены штробятся и режутся. Монтируется черновая электрика и сантехника. То есть то, что после ремонта видно не будет: кабели, трубы, подрозетники, муфты, распаечные коробки, фитинги и т.п.
Важно следить за правильной последовательностью действий. Например, перед тем как мастер начинает устанавливать тканевые или пленочные натяжные потолки, убедитесь, что поверхность прогрунтована и окрашена.
Монтаж трассы кондиционера, установка внешних блоков
После того как электромонтаж закончен, на объекте прокладываются все трассы кондиционеров и навешиваются внешние блоки.
Производится монтаж системы «теплый пол» (как минимум в ванной, санузле) и слаботочных сетей. То есть прокладываются все необходимые провода: для видеонаблюдения, спутникового телевидения, интернета и т.п.
Возведение фальшь-стен и сантехнических ниш
В современном ремонте квартир принято скрывать радиаторы отопления за фальшь-стену, чтобы не портить интерьер трубами. Фальшь-стена возводится после монтажа трассы кондиционера, чтобы не приходилось ее разбирать для протяжки труб на улицу.
Затем возводятся потолочные короба с закладными для шкафов-купе и другой встроенной мебели, все короба вокруг коммуникаций. В ванной, санузле (и на кухне, если требуется) создаются ниши для скрытых ревизионных люков. Они нужны для того, чтобы после облицовки стен плиткой доступ к инженерным коммуникациям был незаметным.
На этом же этапе следует сразу установить скрытые люки.
Для монтажа люка-невидимки нужно сделать каркас из профиля.
Грунтование стен
После того как все стены квартиры сформированы, происходит грунтовка. Затем устанавливаются малярные уголки, все плоскости шпаклюются.
После того как шпаклевка высыхает и ошкуривается, она грунтуется еще раз. Затем снова шпаклюется и ошкуривается. В результате получаются ровные стены почти белого цвета.
Как только стены готовы, вызывают замерщика натяжных потолков. О том, что потолки будут натяжные, нужно указать перед тем как начать ремонт. В план-проекте должны быть указаны специальные закладные багеты для натяжного потолка.
Отделка балкона
Заниматься балконом до ошкуривания стен было бессмысленно – это очень пыльная работа. После отделки балкона формируются узлы примыкания.
Обустройство ванной комнаты, санузла
Монтируются ванна и инсталляция унитаза. Устанавливаются ревизионные люки, которые затем облицовываются плиткой вместе со стенами.
Облицовку лучше начинать от люка, чтобы не пришлось делать подрезку плитки в месте ревизионного проема. Если на люк приходится цельная плитка, он будет невидим в интерьере.
Плиточные швы затираются через 1-3 дня – после высыхания клея.
Люк «Евроформат», облицованный цельной плиткой. Невидим в интерьере!
Выравнивание стяжки
Стяжка по всей квартире очищается от шпаклевки, грунтуется, затем на нее наливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.
Установка конструктивных элементов
Монтируются все подоконники и столешницы, затем утепленные пластиковые откосы, которые ставятся на них.
Выравнивание стяжки.
Грунтование стен
После завершения всех грязных работ в квартире, стены повторно грунтуются. Затем оклеиваются обоями.
На этом же этапе обои окрашиваются, если это необходимо.
Установка натяжных потолков и укладка напольного покрытия
В каждой комнате сначала устанавливается натяжной потолок, только после этого укладывается напольное покрытие. Во время монтажа натяжного потолка у мастера что-то может упасть и испортить напольный материал.
Монтаж межкомнатных дверей
Напольное покрытие уложено – можно монтировать межкомнатные двери и откосы входной двери, обрамлять арки и порталы в квартире. Напомним, входная дверь ставится в самом начале ремонта, а межкомнатные – в самом конце. Но откосы входной двери формируются из доборов межкомнатых. Выбирая входную дверь, вы должны заранее знать, какими будут межкомнатные, чтобы подобрать накладку входной двери в цвет выбранных откосов.
Установка плинтусов
Часто плинтуса устанавливают сразу после монтажа дверей – это нецелесообразно. Сначала собирается кухня, затем встроенная корпусную мебель – плинтуса должны примыкать и к ней.
Установка чистовой электрики и сантехники
Устанавливаются блоки кондиционеров. Ставятся выключатели, розетки.
Не редко по завершении работ устанавливается и чистовая сантехника – некоторые заказчики не хотят, чтобы их раковиной и унитазом пользовался кто-то еще.
Финишная прямая – установка чистовой электрики.
Вывоз мусора
По завершению ремонта – уборка. Мастера, ответственные за выгодную презентацию выполненных работ, вывозят мусор из квартиры, очищают поверхности мебели и сантехники от строительной пыли.
Ремонт закончен, ключи передаются хозяину квартиры!
Реклама. ООО "ППК "Практика", ИНН: 7709513968, Erid: 2Vtzqw3cDjw